非北京户口在北京购房政策

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非北京户口在北京购房政策非北京人的家人请注意，社保和个税的缴付，不可随便暂停；在买房前，首先要在全国房管局的网站上确定购房资格。以保证自己的购买能力，以免出现违约行为。非京籍家庭如果要在北京购买住房，可以申请工作居留许可，也可以申请工作居留许可，或者是连续五年纳税或者社会保障，并且具有合法的居留许可。

1、申请工作居住证，在北京相当于一张“绿卡”，购房条件与京籍相同，结婚的可以买两套房子，单身的可以买一套房子。工作居留许可的名额因不同的单位而不同。

2、一次性支付60元。个月的税收或社会保障。非北京户籍的居民，如果没有工作居留证明，则必须在京连续缴纳60个月的社会保障和个税，并持有合法的居留证明，方可在京购房。不管你有没有结婚，你只可以买一个房子。缴纳社会保障或税收的期限，应从申请日的最后一个月起，向前推60个月。因工作调动等原因导致三个月内没有支付或补支付的，应视同继续支付。

北京住房购买资格的有关政策1、在北京缴纳五年以上的个人所得税或社保在北京缴纳五年以上的税务凭证；

2、在北京有合法、有效的临时居住证；

3、买主在北京无房，若已结过婚，则其配偶均无房在北京；

4、身份证，结婚证，户口薄，身份证复印件.

5、如果已经在北京之外购买了一套住房，如果满足上述要求，在北京再次购买住房，必须先支付60%的首付款，其中60%是含60%，并且在贷款利息上加10%。

6、集体户口不受上述限制，但目前集体户口并不被认定为北京户口，需要找到一家接受您户口的单位，并出具一份加盖合法章的接受证书，方可在京购房。

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没北京户口的人在北京买房有什么规定

外地人的户口在北京可以买房，但需要购房人具备由北京的买房资格。需要购房家庭在北京没有住房，而且还要提供有效的暂住证，并且拥有在北京地区连续缴纳5年以上的个税记录才能够购买一套住房。目前北京地区对于非住宅类的房屋没有限购的政策，经济实力比较好的非本地户籍家庭，也可以考虑购买商业住宅。但因为商业住宅和民用住宅本质上的区别，商业住宅无法办理落户，同时在日常生活的过程当中水电的收取费用也会比民用住宅要高出许多，所以购房者在购买房屋之前，首先要明确自己的经济承受范围，比如可以缴纳多少的**款和每个月能够承担多少范围之内的房屋贷款。且因为北京地区房价比较高，所以如果名下有购房的记录或者是贷款记录，**比例也会增加。

外地人北京买房需要具备以下条件：1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4、身份证、结婚证和户口本；5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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