【大同站东精装修二手房,大同站东精装修二手房出售】

求告知山西大同二手房价?有哪些方面需要注意?

1、房价方面 区域差异：大同市不同区域的房价存在较大差异 ，中心城区的房价通常较高，而偏远或新兴区域的房价则相对较低。房龄因素：二手房的房龄也是影响价格的重要因素
，房龄较短的房屋通常保养较好，价格也相对较高；而房龄较长的房屋可能需要更多的维修和翻新 ，价格相对较低 。

2 、综上所述
，山西大同泰兴园的二手房价受到多种因素的影响，购房者在选择时需要综合考虑房屋面积、楼层
、朝向、装修等因素 ，以及自己的需求和预算。同时
，建议购房者多关注市场动态和房源信息，以便做出更明智的购房决策
。

3 、交通安全：大同市内的交通状况可能与其他城市不同 ，尤其是景区周边的交通可能较为拥堵。注意行车安全
，并提前规划好行程路线 。卫生与饮食：在街头小吃和餐馆用餐时，注意选择卫生条件较好的地方 ，避免因饮食不洁导致的健康问题
。如果有特殊的饮食需求或过敏史
，提前告知餐馆服务员。

4
、购买、建造 、翻建
、大修自住住房：购买：职工购买自住住房，包括商品房、二手房 、经济适用房
、公有住房等 ，可以提取住房公积金 。建造、翻建：职工在国有土地上建造 、翻建自住住房，或者在农村集体土地上建造
、翻建自住住房
，也可以提取住房公积金
。

5、注意安全：在游览古迹和自然景观时，要注意个人安全 ，遵守景区的规定
，不要攀爬未经允许的岩石或建筑，以免发生意外。饮食文化：大同的饮食以面食为主 ，如刀削面 、羊肉泡馍等 。尝试当地美食时
，如果对辛辣或油腻食物不适应，应提前告知服务员
。

大同市花城尚府二手房价

1、大同市花城尚府的二手房价根据不同房源有所不同 ，单价范围在3861元/㎡至6469元/㎡之间。房价概况 大同市花城尚府的二手房价格存在一定的差异 。有数据显示
，该小区的单价低至3861元/㎡，但也有房源的单价高达6469元/㎡ ，甚至有的房源单价能达到5000.0元/㎡
。

大同城墙内四合院价位

1
、该楼盘的四合院参考均价为18000元/㎡。这一价格仅供参考
，实际购买时可能因房屋的具体位置、面积 、装修等因素有所浮动 。大同四合院·凤台晓月壹号院：该楼盘的四合院参考价格为均价16800元/㎡。同样，这一价格也是基于楼盘整体情况给出的参考 ，具体房源的价格可能会有所不同
。

2
、大同府四合院：在云州 - 同泉路商圈，距北城墙约3公里
，属于别墅类小区。以大户型为主，二手房均价约11700元/㎡ ，70年产权
，由北京戴德梁行进行物业管理，周边配套成熟 ，适合长期居住 。

3、《空空里民宿（大同古城代王府店）》：评分也是0分
，老板热情，新开业设施新
。提供免费接送站 、专车接机和停车服务 ，毗邻代王府
，能让游客很好地体验古城文化，只是低价房仅剩1间。《秋果四合院（大同古城华严寺店）》：位于古城核心区的设计感四合院 ，步行10分钟可到华严寺 。

4
、乾楼巷位于大同古城西北隅大十字街北侧
，目前参考均价：15000元/平米，产权年限：合院：70年
。乾楼巷位于大同古城西北隅 ，由大同安泰文化旅游置业发展有限公司开发建设，总占地面积为270127_
，总建筑面积为437582_，容积率22。

5、古城客栈：位于古城核心区域 ，外观保留明清建筑风格
，内部融入现代生活舒适便利，推开窗就能看到城墙 。云路街小院：典型的四合院民宿 ，位于老街云路街上
，绿树成荫，花香四溢 ，房间内布置得温馨雅致
。

大同有哪些房产中介

1 、大同市华安置业中介服务有限公司 大同市云盛房地产中介服务部 大同市安佳房产中介服务有限公司 大同市天益房地产经纪有限公司 以下是 大同市华安置业中介服务有限公司
，成立于近几年，已经在当地积累了一定的口碑。该公司专业从事二手房的买卖
、租赁业务 ，以及一手楼盘的销售代理 。

2、大同房地产中介包括：大同市房产中介服务中心 、大同市万福房地产中介服务部以及大同市易居房地产经纪有限公司等
。大同市房产中介服务中心 大同市房产中介服务中心是大同地区一家知名的房地产中介机构。该中心提供全面的房地产咨询
、评估、交易和售后服务
，涵盖了房屋买卖 、租赁、房产评估
、贷款咨询等业务 。

3、大同市好的中介公司是：大同市房产中介公司。大同市房产中介公司在当地享有较高的声誉，是较为专业的中介服务机构之一
。以下是 大同市房产中介公司专注于房地产领域 ，具备丰富的经验和专业知识。

4 、誉航房产中介 。根据查询天眼查官网得知
。誉航房产中介经工商局注册，房管局备案的房产中介机构
，是一家专业的房产服务公司，好评度为百分之百。誉航房产中介服务态度好 ，会耐心地跟客服介绍产品
，满足客户提出的房型服务 。

5
、大同市同城我家房地产经纪有限责任公司（曾用名：大同市臻信二手车鉴定评估有限责任公司），成立于2007年 ，位于山西省大同市
，是一家以从事房地产业为主的企业
。公司内有空调，饮水机等基本设施 ，环境非常好
，福利待遇好。

大同市二手房交多少税

购买大同市二手房需要缴纳的税费包括契税、增值税 、个人所得税等 。契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种
。在大同市，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说 ，普通住宅的契税税率在1%-3%之间 。增值税：对于大同市的二手房交易
，卖家需要缴纳增值税
。

营业税；55%（满5年免交）契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费 可以做抵押 ，那首先要卖方同意你先过户再付房款。

大同市文锦西苑的房子办理房本步骤：大同首套房办理房产证流程：如果是一手房的话只需交纳维修基金2％（如果购房时交了就不用交了）和契税（办理房本的90平以下1％
、90－140平1．5％、140以上3％） 。

登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金：房改房 、经济适用房
、安居工程房买卖过户时收取
，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担
。核档费：50元/宗。

契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上 、交易价格4290元/平方米）契税税率减半
，按 5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税 ，成交价格超过拆迁补偿款的
，对超过部分征收契税，买方承担 。

大同二手房过户需要多少钱

大同二手房过户需要一定的费用 ，包括税费和手续费等
。具体金额取决于房屋的具体情况。大致的费用为几千元至数万元不等 。以下是详细的解释： 税费：二手房过户需要缴纳一定的税费
，包括契税
、个人所得税等
。这些税费的金额取决于房屋的成交价、房屋面积 、房龄等因素。

登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担 。土地收益金：房改房、经济适用房
、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2%计征
，卖方承担
。核档费：50元/宗。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定 ，一般情况是在200元内 。

按房产证未满五年算，过户税费约为7万元
。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。